事業内容

発注者

国土交通省／法務省／文部科学省／厚生労働省／防衛省／最高裁判所／国税庁／東京都（財務局・建設局・港湾局・産業労働局・福祉保健局・交通局・水道局・下水道局）／警視庁／東京消防庁／台東区／東京二十三区清掃一部事務組合／など

工事事例

• ●学校舎
• ●庁舎
• ●公営住宅
• ●内装
• ●塗装
• ●音楽室
• ●プール
• ●公営施設
• ●外装
• ●照明
• ●体育館
• ●屋上防水
• ●図書館
• ●警察署
• ●外構
• ●壁
• ●校庭
• ●消防署
• ●床
• ●エントランス

プロセス

公共工事の制約の中、現実との矛盾をバランスよく調整し、
公共にふさわしい確かな建築物を造り上げていくことが私たちの取組みです。

公共工事では、発注者から提供される仕様書や図面を読み込み、想像力を発揮できるかが問われます。現地調査ができるところばかりではないため、図面には記されていない状況を想像しながら積算していきます。また、落札、受注後に関係者の方々と様々な打ち合わせを重ねた上で工事を進めていても想定外なことが起こります。その時の問題解決判断力と調整力が納期と仕上がりを左右する大きな要素と言えます。
育栄建設の専門性の高い施工管理能力と調整力について発注者からより多くの信頼をいただいております。

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   案件情報入手／概算・見積もり

   最初のステップでは、公共工事に関する案件情報をしっかりと収集します。具体的には、工事の概要、仕様、施工場所、スケジュールなどの詳細を把握することが重要です。この段階で、協力会社や施工会社から詳細な見積もりをしっかりと取得し、資材費や人件費、運搬コスト等を考慮します。複数の協力会社から見積もりを受け取ることで、価格や品質を比較し、より正確なコストエスティメーションを行います。過去の類似プロジェクトを参考にしながら、全体的な見積もりの信頼性を高め、プロジェクトの成功に向けた基盤を築きます。

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   入札・落札

   見積もりが完了した後、入札に参加します。入札公告に基づいて提案書を提出し、他の会社との競争にさらされます。選定基準は技術的要素と価格が重視されます。入札が成功すると、落札者として工事を実施する権利を得ることができます。

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   書類作成／見積調整

   落札が決定した後の準備期間では、契約に必要な書類を作成し、施工計画や工程表を確定させます。協力会社や施工会社と連携し、取得した見積もりを基にコストの調整を行います。また、関連する法的手続きや許可申請も進めることで、施工の準備を万全に整え、スムーズな進行を目指します。このように、準備期間の充実がプロジェクトの成功につながります。

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   施工

   契約が締結された後、いよいよ施工が始まります。この段階では、品質管理、工程管理、原価管理、安全管理の四大管理が重要な役割を果たします。工程管理では、計画に沿って進捗を確認し、遅れが生じないよう調整を行います。品質管理では、施工が仕様通りに行われているか、定期的にチェックを行います。原価管理では、初期の見積もりに対して実際の費用を監視し、予算内に収めるよう努力します。最後に、安全管理では、作業員や周辺環境の安全を確保するための対策を講じます。各管理内容を徹底することで、施工現場が円滑に進行し、プロジェクトの成功に寄与します。

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   検査／竣工

   工事が完了すると、最終検査が行われます。この検査では、工事が仕様通りに行われているか、安全基準が満たされているか確認されます。問題がなければ、正式に竣工として承認され、発注者へ引き渡されます。さらに、維持管理に向けた情報や資料も提供され、プロジェクトが完了します。

発注者

一般住宅オーナー様 / 各種病院様 / マンション管理組合様/ ビルオーナー様 / 民間企業様 / 不動産会社様 /等

工事事例

• ●店舗
• ●防音室
• ●病院
• ●屋上防水
• ●マンション
• ●商業施設個人宅
• ●駐車場
• ●内装
• ●外装
• ●ビル
• ●庭

プロセス

お客さまにはご用命からアフターサービスまで
「最高の安心」を一貫してご提供していくことをお約束いたします。

建築物はコストも大きく、簡単に取り替えることもできません。だからこそ私たちは、お客さまの「言いたいことが伝わらなかった」「こんなはずじゃなかった」との悲しい思いを根絶すべく、お客さまのご希望やご要望をしっかりと汲み取る「聞く力」「理解する力」「表現する力」を私たちが養うことが重要だと考えております。日々、コミュニケーション能力を磨くとともに、新しい工法や新建材への情報収集を怠ることなく精進し、今までの経験を活かした建築施工管理技士ならではの技術力でお客さまのご要望を具現化して参ります。

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   ご依頼／ヒヤリング・現地調査

   ご依頼を受けたら、当社社員がお客さまのもとへお伺いいたします。お客さまのご要望をヒヤリングするとともに現地状況を確認しながら、最適なプランを提案できるように準備いたします。

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   お見積り提出

   お見積書を提出し、内容のご確認をしていただきます。この段階では、具体的な金額を提示いたしますが、お客さまのご予算に合うかどうか、同様の機能を保ちながら価格を抑える方法はあるのかなどを、分かりやすい言葉を用いながら調整し、お客さまから合意をいただければ工事着手いたします。

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   お客様との調整／合意

   ヒヤリング、現地調査によっておおよその方向性が決まり、見積書/提案書を作成いたします。設備のグレードの違いによる複数種類のお見積りを作成するケースもございます。

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   施工

   実際に工事をスタートいたします。お客さまの想いを実現させるため、現場では徹底した品質管理、工程管理、安全管理を行います。お客さまと工事の進捗状況を定期的に報告するなどのコミュニケーションを取りながら、お客さまのご意向とズレが生じていないかを確認し、より良い建築物を造り上げていきます。

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   検査／お引渡し・アフターサービス

   工事が完了し、検査、そして引渡しになります。お使いいただいている中で不具合などが生じた場合でも、お客さまに安心していただけるように、メンテナンスやアフターサービスなどしっかりとケアさせていただきます。

工事事例

• ●改修工事
• ●スタジオ
• ●防音室